Апелляция отменила продажу участка без торгов

Прокурор обратился в суд с иском к администрации муниципалитета и двум гражданам. Он требовал признать недействительными договор купли-продажи земельного участка, заключённый без проведения торгов, а также последующую сделку по его продаже третьему лицу. Основанием стало то, что участок изначально предоставлялся в аренду для строительства объекта с видом разрешённого использования «ремонт автомобилей», однако площадь проданного участка многократно превышала площадь находящегося на нём строения.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, посчитав, что договор купли-продажи не нарушает закон и не посягает на публичные интересы или права третьих лиц. Своё решение он мотивировал тем, что покупатель планировал вести на участке деятельность по ремонту транспортных средств.

Апелляционная инстанция не согласилась с такими выводами. Выяснилось, что фактически заявленная деятельность на участке не велась. Гражданин, приобретя участок у государства на льготных условиях, произвёл его раздел и возмездно отчуждал третьему лицу. Судебная коллегия пришла к выводу, что такие действия посягают на публичные интересы и нарушают права неопределённого круга лиц на равный доступ к обороту земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Исковые требования прокурора были удовлетворены.