Эскроу-счета для строительства частных домов доступны тамбовчанам

Жители Тамбовской области получили возможность применять эскроу-счета при строительстве частных домов. Этот механизм позволяет защитить средства граждан и снизить риски.

Нововведение является частью комплекса мер по развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС), который правительство России реализует по поручению президента Владимира Путина.

«Начиная с 2019 года ввод частных домов показывает поступательный рост. В целом за это время было введено более 370 млн кв. метров объектов ИЖС. Такой результат стал возможен в том числе благодаря распространению льготного ипотечного кредитования на ИЖС, программе социальной газификации и присоединения к электросетям. Учитывая потенциал дальнейшего роста этой сферы и востребованность частных домов у россиян, по поручению президента утверждён комплекс мер по развитию индивидуального жилищного строительства. Они носят как финансовый, так и нефинансовый характер и рассчитаны до 2030 года», – отметил Марат Хуснуллин.

Меры поддержки включают защиту средств дольщиков, развитие необходимой инфраструктуры и совершенствование законодательства. Планируется продолжить работу по обеспечению земельными участками под ИЖС, их газификации и подключению к электросетям. Также предусмотрена поддержка для строителей и производителей готовых домовых комплектов.

В Тамбовской области направление ИЖС остается востребованным. Согласно данным местного отделения Банка России, в 2025 году на цели индивидуального жилищного строительства было выдано 580 ипотечных кредитов на общую сумму 1,7 млрд рублей. Часть из этих сделок использовала механизм эскроу-счетов.

С 1 марта 2025 года тамбовчане при строительстве частного дома могут открывать эскроу-счета, получая те же гарантии, что и при покупке квартиры в строящемся многоквартирном доме. Подрядчик получает доступ к средствам только после регистрации права собственности на построенный дом. Если обязательства не выполнены, деньги возвращаются гражданину. Эскроу-счета открываются в банках с достаточным кредитным рейтингом, а средства на них застрахованы в пределах 10 млн рублей.